圖／高大法律系助理教授張鈺光演講租屋時的秘訣。(記者陳雯萍攝)
記者陳雯萍／高雄報導
如何租屋不踩雷？關係廣大學生與上班族的租屋，高雄大學9日邀請法律學系助理教授張鈺光，出席校內推廣教育中心「卓越講座」，他告訴學生，要維護自身權益，租賃時一定要與房東簽約，白紙黑字，以保障承租者的權益。
圖／高大法律系助理教授張鈺光演講租屋時的秘訣。(記者陳雯萍攝)
張鈺光以「租賃專法與常見租屋爭議問題」為題，剖析「眉角」與可能疏忽細節，幫助師生更了解租賃條例及民法等相關法律，維護自身權益。他並強調，「務必簽訂書面契約，房東不簽則建議不要承租。」
圖／高大法律系助理教授張鈺光演講租屋時的秘訣。(記者陳雯萍攝)
張鈺光表示，過往租屋市場普遍租屋權益保障不足、租賃資訊不對稱、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題，2017年內政部民調即顯示，80.5%受訪者支持政府發展租賃住宅市場相關的租賃專法及社會住宅政策，因此擬具「租賃住宅市場發展條例」草案。
圖／高大法律系助理教授張鈺光演講租屋時的秘訣。(記者陳雯萍攝)
「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法、通稱租賃專法）於2017年12月27日總統公布及自公布、2018年6月27日施行，其立法目的根據該條例第1條：「為維護人民居住權，健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃住宅服務業，特制定本條例。」
專長民法、信託法、法理學、臺灣私法、不動產交易管理與法律的張鈺光也特別提醒，租屋時要簽訂書面契約，屋賃契約可使雙方的權利義務清楚明確，如果房東不簽租約，則建議不要承租，切勿為了省手續而徒增糾紛或發生詐騙情事。
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